Em obra 02 · Condomínio residencial

The View Residence

Rua Boca da Mata · Centro · Tibau do Sul / RN, Brasil · em execução pela Podium

Dez casas, dez piscinas — e a mesma vista para a lagoa de Guaraíras e o mar.

Fase atualEstrutura e alvenaria

Entrega prevista2027

Terreno3.000 m²

Unidades10 casas

Vista aérea do terreno do The View Residence em Tibau do Sul, com a lagoa de Guaraíras e o mar ao fundo — O terreno de 3.000 m² em Tibau do Sul — o encontro da lagoa de Guaraíras com o mar é a vista que dá nome ao empreendimento

Estrutura de concreto das primeiras casas do The View Residence em execução

A obra

As primeiras casas saindo do chão

Fundações concluídas e estrutura de concreto em execução: as primeiras unidades já desenham no terreno o gabarito baixo e horizontal do projeto — nada acima de 4,25 m, para que nenhuma casa tire a vista da outra.

A obra avança por frentes simultâneas, com equipe própria da Podium e cronograma acompanhado semana a semana.

Vão estrutural de uma das casas do The View Residence emoldurando a vista para o mar

O nome

A vista veio antes do projeto

Antes de qualquer parede, o vão bruto de concreto já emoldura o que o empreendimento vende: a barra de areia onde o rio Guaraíras encontra o Atlântico, em Tibau do Sul.

Cada uma das dez casas foi implantada e orientada para preservar esse enquadramento — daí The View.

Armação de aço preparada no canteiro do The View Residence antes da concretagem

O rigor

Projeto estrutural cumprido à risca

Armação cortada e dobrada no canteiro conforme o projeto estrutural e o memorial descritivo: fundações, fiadas, vigas de coberta, escada e piscina, prancha por prancha.

Alvará de construção nº 036/2025 emitido pela SEMURB de Tibau do Sul — obra licenciada e executada dentro do projeto aprovado.

Vista aérea do canteiro do The View Residence com as lajes concretadas e o entorno arborizado

O conjunto

Dez casas, 43% de área permeável

Mesmo com dez unidades, o partido preserva 1.161 m² de jardim e 139 m² de cobogramas — 43,34% do terreno permeável, num loteamento onde a vegetação é parte do produto.

Vagas cobertas para os moradores e cinco vagas de visitantes distribuídas ao longo da via interna completam a implantação.

Ficha técnica

Local: Rua Boca da Mata · CentroTibau do Sul / RN · litoral sul do Rio Grande do Norte
Autoria: Teófilo Otoni Monteiro de FariaTeófilo Otoni Arquitetura · CAU/RN A37961-1
Construtora: Podium ConstrutoraExecução e gestão de obra
Tipologia: Condomínio residencial10 casas térreas com piscina privativa e rooftop
Terreno: 3.000,00 m²
Área permeável: 43,34%Jardim 1.161,22 m² · cobogramas 138,88 m²
Gabarito: 4,25 mVolumes baixos e horizontais para preservar a vista
Acabamentos: Madeira, porcelanato e pastilhaBrises em eucalipto · porcelanato 101×101 · piscina em pastilha
Licenciamento: Alvará nº 036/2025SEMURB · Prefeitura de Tibau do Sul
Fase atual: Estrutura e alvenariaEntrega prevista para 2027

Créditos & parceiros

Arquitetura

Teófilo Otoni Arquitetura (Natal/RN) — projeto legal e executivo das dez unidades, implantação, paisagismo e detalhamento de acabamentos.

Engenharia

Projeto estrutural em concreto armado, projetos elétrico e hidrossanitário compatibilizados — fundações, coberta, escadas e piscinas detalhadas prancha a prancha.

Execução

Podium Construtora — canteiro, estrutura, alvenaria, instalações e acabamento das dez casas, com frentes de trabalho simultâneas.