En chantier 02 · Résidence

The View Residence

Rua Boca da Mata · Centro · Tibau do Sul / RN, Brésil · réalisée par Podium

Dix maisons, dix piscines — et la même vue sur la lagune de Guaraíras et l'océan.

Phase actuelleStructure et maçonnerie

Livraison prévue2027

Terrain3 000 m²

Unités10 maisons

Vue aérienne du terrain de The View Residence à Tibau do Sul, avec la lagune de Guaraíras et l'océan en arrière-plan — Le terrain de 3 000 m² à Tibau do Sul — la rencontre de la lagune de Guaraíras et de l'océan, la vue qui donne son nom au projet

Structure en béton des premières maisons de The View Residence en cours d'exécution

Le chantier

Les premières maisons sortent de terre

Fondations achevées et structure en béton en cours : les premières unités dessinent déjà sur le terrain le gabarit bas et horizontal du projet — rien au-dessus de 4,25 m, pour qu'aucune maison ne prive l'autre de la vue.

Le chantier avance sur plusieurs fronts simultanés, avec les équipes propres de Podium et un planning suivi semaine après semaine.

Ouverture structurelle d'une des maisons cadrant la vue sur l'océan

Le nom

La vue est venue avant le projet

Avant le moindre mur, l'ouverture brute en béton cadre déjà ce que le projet vend : le banc de sable où le rio Guaraíras rejoint l'Atlantique, à Tibau do Sul.

Chacune des dix maisons a été implantée et orientée pour préserver ce cadrage — d'où The View.

Ferraillage préparé sur le chantier de The View Residence avant coulage

La rigueur

Un projet structurel suivi à la lettre

Ferraillage coupé et façonné sur place selon le projet structurel et le cahier des charges : fondations, rangs de maçonnerie, poutres de couverture, escaliers et piscines, planche après planche.

Permis de construire nº 036/2025 délivré par la SEMURB de Tibau do Sul — un chantier autorisé, conforme au projet approuvé.

Vue aérienne du chantier de The View Residence, dalles coulées et environnement boisé

L'ensemble

Dix maisons, 43 % de surface perméable

Même avec dix unités, le parti conserve 1 161 m² de jardin et 139 m² de claustras — 43,34 % du terrain perméable, dans un projet où la végétation fait partie du produit.

Stationnements couverts pour les résidents et cinq places visiteurs le long de la voie interne complètent l'implantation.

Fiche technique

Lieu: Rua Boca da Mata · CentroTibau do Sul / RN · littoral sud du Rio Grande do Norte, Brésil
Architecture: Teófilo Otoni Monteiro de FariaTeófilo Otoni Arquitetura · CAU/RN A37961-1
Entreprise: Podium ConstrutoraExécution et conduite de chantier
Typologie: Résidence10 maisons de plain-pied avec piscine privée et rooftop
Terrain: 3 000,00 m²
Surface perméable: 43,34 %Jardin 1 161,22 m² · claustras 138,88 m²
Hauteur maximale: 4,25 mVolumes bas et horizontaux pour préserver la vue
Finitions: Bois, grès cérame et pâte de verreBrise-soleil en eucalyptus · grès 101×101 · piscines en pâte de verre
Autorisation: Permis nº 036/2025SEMURB · Mairie de Tibau do Sul
Phase actuelle: Structure et maçonnerieLivraison prévue en 2027

Crédits & partenaires

Architecture

Teófilo Otoni Arquitetura (Natal/RN) — projet réglementaire et d'exécution des dix unités, implantation, paysagisme et détails de finitions.

Ingénierie

Projet structurel en béton armé, lots électricité et plomberie coordonnés — fondations, couverture, escaliers et piscines détaillés planche après planche.

Exécution

Podium Construtora — installation de chantier, structure, maçonnerie, réseaux et finitions des dix maisons, sur des fronts de travail simultanés.